Comment choisir sa Base Autonome Durable (BAD)?

La résidence secondaire à la montagne, située à 5 heures de route de votre domicile principal et plus ou moins transformée en BAD est un mythe. Si cette organisation est idéale quand tout va bien, en cas de problème, elle risque de voler en éclats et de s’effondrer.

Voici les 4 principales raisons :

• L’éloignement géographique
• Une mauvaise autonomie
• Le manque de connaissances de l’environnement
• Le manque de confort

En cas de crise, les déplacements risquent d’être fortement limités et l’accès à votre BAD peut devenir impossible.

Atteindre un niveau d’autonomie suffisant en eau, nourriture et énergie est un travail considérable qui demande du temps, de l’investissement, du matériel et surtout une présence continue sur place pour vérifier le bon fonctionnement des différents systèmes.

Vous devez connaître parfaitement les dangers et les ressources de l’environnement immédiat de votre BAD pour limiter les risques et tirer le maximum de bénéfices de la nature environnante.

En cas de rupture de la normalité, si votre BAD n’est pas assez confortable pour toute la famille, le jour du départ sera toujours remis au dernier moment. Jusqu’à ce qu’il soit trop tard et que la BAD devienne inaccessible.

Pour qu’une habitation soit considérée comme une Base Autonome Durable, elle doit remplir les 3 principaux points de l’autonomie.

1. L’autonomie en eau
2. L’autonomie en nourriture
3. L’autonomie en énergie

L’approvisionnement peut se faire via les sources naturelles, les forages, les rivières, les lacs ou la récupération d’eau de pluie. Dans tous les cas, un système de filtration efficace et durable doit être mis en place ; les Berkey et les Berkefeld sont d’excellentes références.

Le potager, le verger et autres terres de production doivent constituer la première source d’approvisionnement en nourriture. Parmi toutes c’est la plus durable et la plus résiliente.

Pensez à prévoir un stock de graines pour commencer un potager suffisamment grand et viser l’autonomie alimentaire sans avoir besoin d’aide extérieure.

Les animaux d’élevage, notamment les poules, apporteront des protéines supplémentaires et des ressources complémentaires (engrais notamment).

La chasse et la pêche sont également de bons compléments, mais elles sont aléatoires par nature et vous devez donc éviter d’en dépendre entièrement.

Deux sources d’énergie peuvent être produites en autonomie : l’électricité et le bois de chauffage. Le bois est de loin le meilleur moyen de se chauffer durablement en autonomie.

Pour l’électricité, vous avez 3 options :

• les panneaux solaires
• les éoliennes
• les systèmes hydrauliques

Trouver une BAD ne s’improvise pas. Ce n’est pas une habitation comme les autres, elle doit répondre à des critères bien précis pour remplir efficacement son rôle.

Voici les principaux critères à prendre en compte :

• La zone de recherche
• Les risques climatiques et technologiques
• Le budget
• Le type de bâtiment
• L’isolement
• Le terrain
• Les ressources
• Les risques humains et de cohabitation

Votre BAD doit être une résidence principale, vous devez donc sélectionner une zone de recherche à une distance raisonnable des activités familiales. Votre BAD ne doit pas faire de vous un ermite, il est primordial de garder une activité professionnelle et un lien social.

Les zones à risque doivent être identifiées dès le début des recherches. Ce peut être des risques climatiques comme les crues, les inondations, les glissements de terrain ou les avalanches. Mais aussi des risques technologiques et industriels, comme la présence de centrales nucléaires ou d’usines Seveso à proximité, des zones en amont de barrages, des zones polluées, etc.

L’achat d’une BAD est un acte de résilience, votre investissement ne doit pas constituer un risque financier. Votre budget doit être raisonnablement estimé, attention au coût des travaux. Mieux vaut acheter en dessous de vos moyens qu’au-dessus.

Une BAD ne peut pas être un appartement ; vous devez pouvoir disposer d’un terrain suffisamment grand et exploitable pour vous garantir un minimum d’autonomie alimentaire. Elle doit être une maison solide avec une bonne isolation thermique pour vous chauffer en totale autonomie pendant les mois d’hiver. Généralement, les maisons les mieux adaptées sont les anciennes fermes construites pour durer dans le temps.

Ça ne sert à rien de chercher la maison la plus isolée et re- culée possible, aucune maison n’est inconnue des locaux. Privilégiez les hameaux avec quelques maisons, les voisins peuvent être de véritables soutiens au quotidien et des alliés très utiles en cas de coup dur.

Une surface de terrain suffisamment vaste est indispensable à l’autonomie alimentaire : comptez 1 500m2 au minimum.

Pour viser l’autonomie, la BAD doit avoir à proximité im- médiate :

• Une source d’eau, pour l’eau potable
• Un terrain cultivable, pour le potager
• Une forêt, pour le bois de chauffage

Dans chaque village, il y a toujours au moins une rue malfamée et des habitants peu respectueux. Ces zones doivent être soigneusement évitées. Une bonne façon de les identifier est de consulter les archives des journaux locaux et de demander des informations aux commerçants.

Les critères de recherche d’une BAD sont très différents d’une habitation classique. Il est donc possible de trouver des BAD parfaites à des prix dérisoires. Voici quelques astuces pour trouver la perle rare :

• Les agents immobiliers locaux
• Rechercher les biens dont personne ne veut

Certains biens atypiques, comme les fermes ou les bâtiments agricoles, ne sont souvent échangés qu’entre locaux, de particulier à particulier. C’est un marché qu’il est difficile de pénétrer pour quelqu’un qui n’est pas du coin. Les agents immobiliers locaux sont souvent au courant de ces transactions et peuvent vous permettre de trouver un bien hors marché intéressant.

Certains biens, pourtant parfaits pour devenir des BAD, sont en vente depuis des années. Les « désavantages » de ces biens qui les empêchent de partir du marché peuvent être de véritables avantages pour des survivalistes :

• chemin difficile d’accès ;
• absence de raccordement à l’eau potable ou à l’électricité ;
• fortes chutes de neige en hiver, etc.

Les propriétaires veulent souvent s’en débarrasser et les prix peuvent être fortement négociés.