Comment choisir votre terrain pour votre projet d'habitation écologique ?
Le choix du terrain pour la construction de son habitat écologique est une étape majeure qui peut avoir un impact décisif sur la réalisation de votre projet, tant sur le plan financier que sur votre future qualité de vie.
Budget
- S'assurer que le terrain correspond à nos finances.
- Choisir un terrain dont les coûts de services et d’installation d’infrastructures nous correspond.
- Bien évaluer les coûts des installations septiques et du puits si l'on n'est pas en zone urbaine.
- Bien évaluer les coûts d'aménagments du terrain (s'il y a besoin de dynamitaque ou autres).
Choix du voisinage
S'assurer qu'il est en correspondance avec nos valeurs.
Isolé ou non
- Bien évaluer nos besoins en terme de services (déneigement, transport scolaire, proximité des services, etc).
- Si cela correspond au besoin de socilaisation des membres.
- L’accessibilité à la route.
- Frais de branchement aux services de base (Hydro-Québec, Bell, internet, etc.).
Ouverture de la municipalité à un projet écologique
Voir les officiers municipaux et discuter avec eux de votre projet.
Cette ouverture et ce respect des lois et réglementations municipales et provinciales seront des facteurs décisifs dans la viabilité et réalisation de votre projet.
Zonage
S'assurer de bien répondre aux normes du zonage du terrain:
Quelles sont les normes municipales associées au type de zonage de votre futur terrain?
Qu’est-ce qui y est permis et qu’est-ce qui ne l’est pas?
Solaire passive
S'assurer que l'orientation du terrain et la densité des végétaux permet de faire un projet permettant de bénéficier d'énergie gratuite solaire.
Topographie du terrain
Il y a quelques facteurs à considérer selon le type de fondations que l’on souhaite, et si l’on désire un sous-sol ou un rez-de-jardin.
Analyse de sol
Voir si le terrain est constitué principalement de roc, d’argile ou de sable.
Acheter le terrain, parcourez-le, et amenez avec vous une pelle pour un petit sondage très simple
Nappe phréatique
Vous souhaitez faire installer un puits artésien sur votre terrain, vérifiez la profondeur de la nappe phréatique en faisant faire une excavation.
Usages précédents du terrain
À considérer pour des facteurs de santé, et dans le cas où vous souhaitez implanter un projet de culture biologique.
Et vous, qu'en pensez-vous?
6 modules. 20 experts. Une communauté de gens comme vous qui sont passés à l’action. Pour que le plus gros projet de votre vie soit un succès sans regrets!
