Comment réduire les frais de construction d’une maison basse consommation?
Construire une habitation 80 % plus performante que les maisons conventionnelles est un objectif tout à fait réalisable.
Les derniers 20 % seront plus coûteux par contre et le retour sur investissement, moins intéressant.
On peut se demander s’il vaut vraiment la peine de viser un tel niveau d’efficacité énergétique.
En moyenne, un bâtiment au Québec coûte entre 1500 $ et 2000 $ de chauffage par année. Techniquement, il est assez facile et relativement peu coûteux de descendre à 500 $ par an avec une maison basse consommation.
Niveau de confort et effort d’isolation
Au Québec pendant la saison froide, sans aucun chauffage, il est possible de conserver une température aux alentours de 15 °C grâce à un design bioclimatique (orientation au Sud, fenestration, masse thermique, etc.) et de compenser les quelques degrés manquants avec un système de chauffage d’appoint à très peu de frais.
Une autre solution : optimiser la fabrication et l’isolation de la maison pour éviter les pertes de chaleur grâce à des techniques de construction performantes.
Toutefois, une maison à haute performance énergétique demande souvent un grand niveau d’expertise (donc un entrepreneur versé dans ces techniques) et un budget supérieur à une construction traditionnelle.
Compromis sur le design
En travaillant uniquement sur le design du bâtiment (ou sur le timing grâce à une maison évolutive) on peut avoir une maison conventionnelle et une maison basse consommation pour le même prix.
Il faut toutefois faire des compromis sur le design pour se permettre plus de qualité.
Pas question de sacrifier nos essentiels. Mais pour réduire les frais, il faut rester flexible sur certains aspects de taille, de design, etc.
Le toit
Typiquement, les habitations ont souvent des toitures aux formes très sophistiquées avec des arêtes, des noues, des lucarnes, etc.
On peut réduire les frais simplement en simplifiant la conception du toit.
Surface d'habitation
A-t-on besoin d’autant de pieds carrés pour bien vivre?
En diminuant de 10 à 20 % la surface habitable, on réduit considérablement les frais. On sauve de l’argent non seulement sur les coûts de construction, mais aussi sur le chauffage.
Type de résidence
Une autre solution est de faire construire une maison jumelée pour laquelle il n’y a pas de déperdition à travers le mur mitoyen.
Cela représente de 20 à 25 % en moins de chauffage.
L’idéal est de viser l’équilibre entre l’efficacité et le confort.
Le bien-être est à prendre en considération autant que la performance : une maison, c’est l’investissement d’une vie!
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