Comment s'assurer de répondre aux exigences des institutions financières?

Selon vos revenus, l’institution financière vous octroiera une préapprobation pour le projet. 

Le montant d’une préapprobation n’est pas celui du prêt que vous obtiendrez. Il s’agit plutôt de la somme sur laquelle vous êtes en mesure de survivre au quotidien.

Sur les plans de votre maison écologique, les coûts de construction s’élèvent à un montant X, l'institution financièere n'offrira pas un prêt de cette valeur.

L'évaluation est basée sur la valeur de la maison sur le marché.

Cette évaluation sur le marché couvre l’ensemble de la maison et du terrain, comme un tout.

Les institutions finacières évaluent toujours la maison à 80 % de son coût réel, pour se protéger et se laisser une marge de manœuvre.

Le budget de départ est donc nettement plus restreint.

Le montant de prêt de construction sera divisé par étapes de construction.

Seulement après la création d’un chemin sur le terrain menant à l’habitation et suivant la construction de la fondation, 22 % du montant pourra vous être octroyé.

Une fois la charpente montée, un autre montant vous sera concédé, etc.

Les grilles sont en général assez standards et chaque étape de la construction est normalisée.

À chaque paiement promis, l'institution financièere retient 15 % du montant qui vous est prêté.

Ce 15 % est retenu jusqu’à 35 jours après la fin du projet de construction de l’habitat.

Il a pour but que les institutions financières puissent se protéger des hypothèques légales.